Мариупольский информационный центр недвижимости и оценки
"НОБИЛИ" центр недвижимости и оценки
Institute of Real Estate Management
Вход для сотрудников
Ассоциация специалистов по недвижимости Украины Международная Центрально-Европейская риэлторская Ассоциация
Статистика
недвижимость 117
квартиры 32
дома 39
коммерческая 34
зем. участки 11
гаражи 1
Библиотека
Курсы валют на PROext
Country.ua
Недвижимость Мариуполя
Оценочная
деятельность
Недвижимость
Машины и
оборудование
Автотранспорт
Земельные
участки
Бизнес
 
Независимая экспертная оценка бизнеса  

В последнее время, по мере развития рыночных отношений, актуальность темы оценки бизнеса и активов постоянно возрастает. Развитие рынка во всем его многообразии способствовало тому, что вопрос о том, сколько может стоить компания, предприятие, отдельный бизнес или его часть, перешел в сугубо практическую плоскость.

Сегодня оценка осуществляется в соответствии с Национальным стандартом оценки №1 «Общие принципы оценки имущества и имущественных прав», утвержденным Постановлением Кабинета Министров Украины от 10.09.2003 г. №1440 и Национальным стандартом №3 «Оценка целостных имущественных комплексов», утвержденным Постановлением Кабинета Министров Украины от 29.11.06 г. №1655.

Оценка бизнеса - это определение стоимости компании как имущественного комплекса, способного приносит прибыль его владельцу. При проведении независимой оценки определяется стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов. Кроме того, отдельно оценивается эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами. На основании такого комплексного анализа определяется реальная оценка бизнеса, как имущественного комплекса, способного приносить прибыль.

Оценка стоимости компании (бизнеса) необходима для целей повышения эффективности управления предприятием, обоснования инвестиционного решения, реструктуризации предприятия (ликвидация, слияние, поглощение, выделение и т.д.).

Потребность в проведении оценки бизнеса возникает в следующих наиболее характерных случаях:

  • продажа бизнеса;
  • продажа части имущества бизнеса;
  • реорганизация (слияние, разделение, поглощение и т.п.) и ликвидация предприятия, проводимые как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда при банкротстве предприятия;
  • купля-продажа акций предприятия на рынке ценных бумаг (покупка предприятия или его части, находящихся в акционерной собственности);
  • купля-продажа доли (вклада) в уставном капитале товарищества или общества с ограниченной ответственностью (доля оценивается в денежных единицах);
  • передача предприятия в аренду;
  • осуществление инвестиционного проекта развития бизнеса;
  • получение кредита под залог имущества предприятия (ипотеки);
  • страхование имущества предприятия;
  • определение налоговой базы для исчисления налога на имущество предприятия;
  • переоценка основных фондов.

Оценщик бизнеса учитывает указанные все три составляющие для оцениваемого предприятия, проводя расчеты рыночной стоимости на основании общепризнанных методологических подходов: расходного, сравнительного и доходного, которые в совокупности и определяют наиболее вероятную стоимость предприятия как имущественного комплекса.